Bezwaarschrift WOZ-waarde bij aardbevingsschade

Inwoners van verschillende gemeenten in de provincie Groningen, die te kampen hebben met aardbevingsschade aan hun woning of bedrijfspand en een schaderapport van de NAM hebben, kunnen volgens diverse gemeenten gebruik maken van een “verkorte bezwaarprocedure”. Hierbij beoordeelt een gemeentelijke taxateur in hoeverre de aardbevingsschade de WOZ-waarde van de woning of het bedrijfspand beïnvloedt. Het punt is echter dat, zonder een deugdelijke feitelijke en juridische onderbouwing van het bezwaarschrift, het helaas regelmatig gebeurt dat de invloed van de schade wordt gebagatelliseerd en de verlaging van de WOZ-waarde (als er al verlaagd wordt) aanzienlijk te gering is dan op basis van de marktverhoudingen geconcludeerd zou moeten worden. Het is dan ook van belang dat uw WOZ-bezwaarschrift, naast een eventueel schaderapport van de NAM, deugdelijk juridisch onderbouwd wordt door een WOZ-jurist. Tevens blijkt uit de praktijk dat bij de beoordeling van een WOZ-bezwaarschrift waarbij aardbevingsschade een rol speelt, vaak voorbij wordt gegaan aan het waardedrukkende effect van de imagoschade van woningen en bedrijfspanden in het aardbevingsgebied. Oftewel, ook al is de materiële schade aan het object verholpen, het is zeer aannemelijk dat nog steeds een waardedrukkend effect uitgaat van het feit dat het object gelegen is in een gebied zich steeds vaker aardbevingen voordoen. Ons kantoor is zeer goed bekend met de regelgeving en jurisprudentie op het gebied van schade aan objecten vanwege de bodemgesteldheid en de invloed hiervan op de WOZ-waarde. Neem contact op en laat ons kantoor kosteloos voor u de WOZ-bezwaarprocedure voeren. Ook als u niet in het bezit van een schaderapport bent, kan succesvol bezwaar gemaakt worden.