Verlaging WOZ-waarde door inbrengen eigen taxatierapport

De Wet WOZ bepaalt dat de WOZ-waarde gelijk dient te zijn aan de waarde in het economische verkeer van een woning of bedrijfspand. Om deze waarde te bepalen gaat de gemeente bij woningen uit van verkoopcijfers van woningen die vergelijkbaar zijn met de te waarderen woning. Bij bedrijfspanden gaat de gemeente meestal uit van huurcijfers teneinde de WOZ-waarde te bepalen. Heeft u, bijvoorbeeld in verband met een financieringsaanvraag, zelf een taxatierapport laten opstellen, dan is dit taxatierapport relevant voor het bepalen van de WOZ-waarde. In de jurisprudentie hieromtrent wordt consistent geoordeeld dat de gemeente rekening dient te houden met de waarde in het economische verkeer, zoals bepaald in een recent opgesteld taxatierapport. Vorenstaande wordt bijvoorbeeld bevestigd door het Gerechtshof Den Haag. Wilt u de volledige uitspraak raadplegen, dan kunt u hier klikken. In een recente uitspraak heeft ook de Rechtbank Oost-Brabant de WOZ-waarde van een woning verlaagd vanwege een door belanghebbende ingebracht taxatierapport. Voor het raadplegen van laatstgenoemde uitspraak, kunt u hier klikken.