WOZ-waarde - WOZBEZWAAR.BIZ
WOZBEZWAAR.BIZ

Gratis een deskundig bezwaarschrift tegen uw WOZ-Waarde

WOZ-waarde

Wat is de WOZ-waarde en hoe wordt deze bepaald?

In de Wet WOZ (waardering onroerende zaken) is vastgelegd hoe de gemeente de WOZ-waarde moet bepalen. De WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand moet gelijk zijn aan de “marktwaarde” hiervan op de zogenaamde waardepeildatum. Voor belastingjaar 2018 is de waardepeildatum 1 januari 2017.

Bij woningen gaat de gemeente hierbij uit van verkoopprijzen van referentiewoningen. Dit zijn woningen waarvan de gemeente vindt dat ze vergelijkbaar zijn met de woning waarvan de waarde bepaald wordt. Bij bedrijfspanden gaat de gemeente hierbij meestal uit van huur- of verkoopcijfers van bedrijfspanden waarvan de gemeente vindt dat ze vergelijkbaar zijn met het bedrijfspand waarvan de WOZ-waarde bepaald wordt. Hierbij zijn tal van factoren van belang. Denk bij woningen bijvoorbeeld aan de volgende factoren:

  • De locatie (hoe gewild of ongewild is de buurt waarin de woning ligt)
  • Overlastsituaties (bijvoorbeeld geluids- of stankoverlast)
  • Het onderhouds- en kwaliteitsniveau
  • Aanwezigheid van asbest
  • Erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld een recht van overpad)
  • Vrijstellingen (bijvoorbeeld bij dijkwoningen of agrarische grond)

Bij bedrijfspanden kunt u denken aan de volgende factoren:

  • De locatie (hoe gewild of ongewild is de ligging van het bedrijfspand)
  • De indeling en commerciële gebruiksmogelijkheden van het object (vloeroppervlakte, indeling van de ruimtes, zichtlocatie, geldend bestemmingsplan)
  • Het leegstandsrisico
  • Het onderhouds- en kwaliteitsniveau
  • Aanwezigheid van asbest

Uw WOZ-waarde bekijken

Bent u benieuwd wat u huidige WOZ-waarde is? Kijkt u dan op Wozwaardeloket.nl. Deze website is gemaakt door de overheid en geeft uw de huidige waarde van uw woning. Heeft u vervolgens het gevoel dat hij te hoog is? Meldt u dan hier gratis aan en wij doen uw WOZ bezwaar voor u. Zo kan u veel geld besparen, want uw WOZ-waarde is de basis van veel belastingen zoals u hier kan lezen.

Bel mij terug

Bel mij terug