WOZ-waarden horecapanden lager door corona - wozbezwaar.biz
wozbezwaar.biz

Gratis een deskundig bezwaarschrift tegen uw WOZ-Waarde

ma t/m zo 7 - 23 uur
045 851 68 76
8, 8
1063 beoordelingen

WOZ-waarden horecapanden lager door corona

WOZ-waarden horecapanden lager door corona

Gemeenten moeten horecapanden dit jaar lager waarderen.
Lees waarom en of ze dit ook doen.

Horecazaken worden hard geraakt door de corona-maatregelen. Door de verplichte sluiting lijden deze zaken forse omzetschade, waarvan de duur nog onbekend is. De mogelijkheid om een horecapand rendabel te exploiteren, bepaalt voor een belangrijk deel de waarde ervan. Door de coronacrisis is rendabele exploitatie, ook in de toekomst, zeer onzeker. Het lijkt dan ook reëel om te stellen dat door deze crisis in de horecasector de horecapanden minder gewild en dus minder waard zijn dan voorheen.

Bij het bepalen van de WOZ-waarden van 2021 moeten de gemeenten uitgaan van het waardeniveau op 1 januari 2020 (de zogenaamde waardepeildatum). Aangezien er toen nog geen coronacrisis was in Nederland, zou dat betekenen dat ze bij het vaststellen van de WOZ-waarden van dit jaar nog geen rekening hoeven te houden met de invloed hiervan. Echter, als er sprake is van een zogenaamde “bijzondere omstandigheid” wordt deze waardepeildatum een jaar vervroegd (en zou voor de WOZ-waarden van 2021 dus 1 januari 2021 worden).

De Waarderingskamer controleert of de gemeenten de Wet WOZ naar behoren uitvoeren. Uit onderzoek van de Waarderingskamer blijkt dat de nadelige economische effecten van de coronacrisis een “bijzondere omstandigheid” kunnen vormen en dat dan dus de waardepeildatum 1 januari 2021 geldt in plaats van 1 januari 2020. Er moet dan wel sprake zijn van een substantiële waardedaling.

Aangezien veel horecazaken forse omzetschade lijden en ook toekomstige rendabele exploitatie nog zeer onzeker is, is het reëel te stellen dat bij veel horecapanden sprake is van een substantiële waardedaling en dus uitgegaan moet worden van de recentere waardepeildatum 1 januari 2021. Uitgaan van de waardepeildatum 1 januari 2021 zal voor horecapanden leiden tot aanzienlijk lagere WOZ-waarden dan de voorgaande jaren.

De gemeente Hilversum houdt dit jaar bij het bepalen van de WOZ-waarden van horecapanden al uit eigen beweging rekening met het waardedrukkende effect van de coronacrisis. Voor zover bekend is deze gemeente echter de uitzondering op de regel en houden alle andere gemeenten bij de bepaling van WOZ-waarden van horecapanden nog vast aan de reguliere waardepeildatum van 1 januari 2020. Dat betekent dat zij met hun WOZ-waarden (waarschijnlijk ten onrechte) nog vasthouden aan het hogere waardepeil zoals dat was voor de coronacrisis.

Aangezien ook veel winkeliers te kampen hebben met aanzienlijke omzetschade, moeten waarschijnlijk ook veel winkelpanden dit jaar lager gewaardeerd worden (dus uitgaande van de waardepeildatum 1 januari 2021).

Lees ook

Slagingspercentage bezwaarschriften van WOZBEZWAAR.BIZ aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde

Meeste gemeenten verhogen belasting woningeigenaren

Lees ook

Veelgestelde vragen

Bel mij terug

Bel mij terug

  • Datumnotatie:DD dash MM dash JJJJ